經理人廣告

宅家一個多月,你重新審視家居環境了嗎?

2020年03月05日 11:34

新年新氣象,疫情更讓人們產生了大量翻新家裝的欲望。就目前市場狀況看,以老房和二手房為主的再次裝修需求,繼超越毛坯房市場產值和規模后,2020年將繼續深化其對家居建材行業的巨大影響力。而部分定制家居企業的先行創新作為,亦將助推存量房家居市場的全面勝利。

疫情催化舊房翻新熱

“今年疫情期間基本宅在家里,在家的時間里,我常常對著天花板感嘆:天哪!家里的裝修怎么慘成這樣?為什么做菜時總感覺廚房太凌亂?為什么家里收納成大問題?為什么總是沒有安全感?”一位網友表示,自己房子20多年房齡,當時是請木工打制的家具,如今有很多已經出現破損、功能缺失等狀況,“疫情過后第一件事,就是要把家里重新翻新一番!”

經驗豐富的王師傅告訴筆者,春季本就是傳統的存量房翻新季,而一場忽如其來的新冠疫情,讓更多人開始重新審視家居環境,對自己的居住習慣、生活場景有了新的展望,對房子的品質有了新的憧憬。

近期一份針對全國超過11個省、市、自治區,累計5175份調查問卷的網絡調查也顯示,相比換房,考慮重新裝修、局部裝修和調整功能的需求分別占到12%、13%和19%,也就是說,消費者對于住房的翻新改造意愿總計達到44%,這個數據比往年大大增加。

(網絡調查:換房和重新裝修怎么選?)

事實上,趨勢早已顯現。據奧維云網(AVC)數據評估推總,從住宅裝修市場的產值結構來看,老房及二手房翻新市場在2019年合計占比超過40%,2020年將超過42%。而毛坯商品住宅市場的比重持續下降,2019年預計略低于23%,2020年可降至17.6%,毛坯房市場在2020年也將低于37%。由此,存量房翻新超過毛坯房市場產值規模的時代將繼續深化。

(住宅裝修市場產值結構)

政策上的提綱挈領,亦為老房翻新家居市場注入強心劑。自2019年初以來,國家政策多次提及“舊改”,年初的兩會,總理在《政府工作報告》中已經提到“要大力進行改造提升城鎮老舊小區”,4月三部委(住建部、財政部、發改委)發文《關于做好2019年老舊小區改造工作的通知》,6月國常會明確要推進城鎮老舊小區改造,并對城鎮老舊小區改造安排中央補助資全。此外,各地政府以及銀行也出臺了一系列政策來支持中央“舊改”的推進。

可以預見,隨著城鎮化進程的不斷推進、消費結構的持續升級和二次裝修需求的逐步釋放,“舊改”紅利的產生等變化成為家居行業的新機遇,大量重新裝修、翻新、局部調整的需求,將為家居市場持續帶來重大增量。

定制解決“歷史遺留問題”

針對來勢洶洶的老房和二手房裝修時代,很多家居公司也開始重視快修、局裝、老房翻新等家裝后市場業務。歐派、我樂家居、索菲亞、尚品宅配等頭部上市定制家居企業都布局了一定的力量,并在不斷探索和創新方式方法。其中,我樂家居的做法被廣為效仿。

我樂家居根據房主的需求,為其量身定做局部改造+全屋定制的方案,消費者可以選擇廚房、客廳、臥室、書房、衣帽間、餐廳、陽臺、儲藏間、活動室等任一空間進行局部重裝,也可以進行全屋的整體定制換新,推動舊房煥新顏。根據反饋,這種改造方式得到業主的高度認可。

(我樂廚柜新品-莫蘭迪系列)

此外,老房裝修者對裝修工期、環保、裝修噪音和裝修垃圾處理都有著特殊要求,定制家居企業也著重深入研究和研發新技術、新型裝修方式等,以提升客戶滿意度。比如,我樂家居研發的新型護墻板產品,不僅具有耐臟耐磨耐擦、防火防腐防水和保暖隔音等多重實用特性,還通過我樂家居獨特的金屬龍骨架和干掛新工藝,實現了工期的快速縮短。并且,墻板裝修時近乎無膠化施工,無需油漆甚至無需水泥砂漿等濕作業,能有效保護原有的家裝環境。

(我樂家居護墻板新品-高光白晝星云系列)

除了功能和品質外,消費者對舊房改造后風格煥新的關注前所未有。老房裝修更多的是改善型用戶,這些消費者注重改善家居顏值,因而對設計師和設計方案的要求越來越高,這加速了具備設計優勢的高端品牌的勝出。我樂家居依靠“原創專利設計”,為舊房提供整體風格的把控,并優化改造有限的室內空間,重裝出功能分區,打造更為合理、顏值更為時尚個性的新家,廣受消費者尤其是城市中產和新中產的認可。

(我樂家居品牌形象代言人高圓圓)

對趨勢敏感的眼疾手快者已經將市場份額順利拿下。2018年業績數據顯示,歐派在北京二手房改造業務占到總業務量的7成;我樂家居存量房裝修翻新比例在持續上升,尤其是在一線重點城市,比例已經占40%以上,并呈逐年上升的趨勢;索菲亞客戶訂單新房從73%降低到66%,二手房,翻新房呈增長態勢。而廣州尚品宅配東寶店2017年一半以上銷量來自于存量房。

結語:無論從政策、需求、規模、產值,還是成功案例而言,老房翻新在家居領域都具備了快速騰飛的條件和邏輯。未來,誰將是這條賽道上的“快魚”和“前浪”,誰就將掌握更多資源、最終笑傲江湖。

  本文來源: 經理人網 責任編輯:sinomanager-he
鄭重聲明:經理人網刊發或轉載此信息的目的在于傳播更多信息,與本站立場無關。僅供讀者參考,并請自行核實相關內容。(版權及商務咨詢:[email protected]
? 广西快三计划软件免费